Mercato immobiliare

MERCATO IMMOBILIARE

           POSIZIONE ATTUALE sull'immobiliare :        

In fase laterale da fine anno 2003 inizio 2004 con prezzi medi stabili intorno ai 3500-4500 € / mq      

   Da inizio anno 2000 a tutto il 2003 ed inizio 2004 i prezzi degli immobili sono pressochè raddoppiati a causa dell'avvento dell'euro, della negatività sui mercati azionari e dei bassi interessi su mutui e prestiti concessi spesso con troppa facilità e superficialità dagli istituti di credito.

La più controllata tassazione degli affitti turistici, già penalizzati da una tangibile diminuzione delle presenze nelle zone di villeggiatura, il drenaggio di liquidità degli ultimi 4 anni a favore del mercato immobiliare e le esigue prospettive di lavoro dovute alla negativa congiuntura in economia, oltre che la ripresa, sebbene senza tanta convinzione, dei mercati azionari, dovrebbero frenare a breve e notevolmente il mercato immobiliare.

Tale scenario potrebbe venir meno nel caso in cui i mercati azionari dovessero invertire negativamente la loro rotta, attualmente ben impostata al rialzo, con il mercato immobiliare che tornerebbe così a farla ancora da padrone come mercato "rifugio".